Bureau69 Architects | Max Strano Architetto Catania

studio di architettura in sicilia

Fasi del progetto architettonico in Sicilia

Il nostro processo di progettazione è focalizzato sull'ascolto delle esigenze, delle aspirazioni, del budget e delle tempistiche dei clienti.

Attraverso un dialogo e un’interazione continui con il cliente, siamo in grado di produrre schizzi iniziali, moodboard, planimetrie, immagini CGI, specifiche e disegni dettagliati per la costruzione.

FASI DEL PROGETTO ARCHITETTONICO

Il nostro metodo di lavoro si basa su una relazione costante con consulenti, costruttori, artigiani, fornitori e installatori per fornire le soluzioni giuste in ogni fase del progetto e raggiungere un elevato standard di esecuzione. Dalle fasi iniziali del progetto architettonico, con lo studio di fattibilità economica e tecnica, fino alla preparazione del sito, alla costruzione e alla gestione del progetto durante la fase di costruzione, abbiamo le competenze e l’esperienza comprovata per garantire il risultato desiderato. Una volta concordata una soluzione con il cliente, il progetto verrà sviluppato e verrà prodotta tutta la documentazione tecnica per ottenere preventivi accurati e procedere al cantiere.

Bureau69 e la rete di professionisti sono in grado di assisterti in ogni fase del progetto, indipendentemente dalle dimensioni, grazie alla flessibilità delle risorse messe in campo. Il nostro metodo segue quattro fasi principali che considerano le tappe fondamentali del progetto. Di seguito, per ogni fase dettagliata, descriviamo brevemente i nostri servizi e ciò che puoi ottenere. Ogni progetto richiede servizi e consulenze specifiche e alcuni documenti a seconda della complessità del progetto, dei vincoli dell’area e di molti altri fattori che verranno presi in considerazione durante il briefing e l’accordo finale.

Il rapporto con il cliente si riflette nelle fasi di progettazione architettonica che tengono conto delle tappe fondamentali del processo. Cerchiamo di descrivere i servizi che offriamo in ogni fase. Naturalmente, ogni progetto richiede servizi e consulenze specifiche e diversi documenti che dipendono dalla complessità dell’intervento, dai vincoli dell’area e da molti altri fattori che verranno presi in considerazione al momento del briefing e dell’accordo finale, che verrà formalizzato con un’offerta economica e un contratto di prestazione professionale.

processo di progettazione

Qui di seguito viene descritto un esempio del processo di progettazione per un progetto di sviluppo residenziale realizzato da Bureau69 Architects nel Regno Unito (foto sopra), selezionato per il premio British Homes Awards 2018. Questo è solo un suggerimento e deve essere confermato in base ai progetti e alle esigenze del cliente.

FASI DEL PROGETTO ARCHITETTONICO

FASE A

PROGRAMMA E CONCEPT DESIGN

Questa è la fase più importante e quella in cui gli architetti di Bureau69 possono aggiungere un valore reale. E’ la fase in cui si sviluppano le considerazioni preliminari, si studiano i vantaggi e svantaggi del progetto, si analizza la fattibilità economica e tecnica. Può spaziare da un documento di analisi ad alcuni schizzi preparatori. In ogni caso siamo in grado di identificare tutto il necessario per iniziare il reale processo di progettazione.

[Piano di lavoro RIBA FASE 0/1 – Preparazione e briefing]. Preparazione e Brief]

Successivamente svilupperemo i primi concept di quello che potrebbe essere il design dell’intervento. Presenteremo una o più soluzioni progettuali di massima, tra i quali il cliente potrà scegliere sulla base di pro e contro che saranno indicati e discussi in fase di presentazione. Il concept scelto sarà discusso con gli uffici preposti al rilascio delle autorizzazioni. Il design proposto tiene sempre conto delle vostr esigenze, delle priorità esposte, le aspirazioni, il budget disponibile: lo scopo della nostra progettazione è di conseguire un valore aggiunto attraverso un buon design rispettando le esigenze del cliente

[RIBA Plan of Work STAGE 2 – Concept design]

CONCEPT DESIGN
concept design

FASE B

PROGETTO DEFINITIVO E TITOLO ABILITATIVO

E’ la fase più lunga e meno programmabile in quanto è qui che si trasforma l’idea del concept in un progetto realizzabile e che rispetti tutte le norme vigenti (accessibilità, igiene e salubrità, strutture, impiantistica,etc). E’ incluso il coordinamento del lavoro tra i vari consulenti coinvolti. E’ incluso il coordinamento del lavoro tra i vari consulenti coinvolti. Una volta che il progetto è definito si sviluppano tutti i documenti richiesti per ottenere il titolo abilitativo (CILA, SCIA, PdC) e sarà inoltrata la pratica agli enti preposti.

[RIBA STAGE 3 – Developed design]

PROGETTO DEFINTIVO

FASE C

PROGETTO ESECUTIVO ED INIZIO LAVORI

Una volta ottenuti i pareri e le autorizzazioni, il team di progetto preparerà tutti i disegni esecutivi di cantiere, le specifiche dei materiali utilizzati, un programma lavori e svilupperà un computo metrico da sottoporre alle imprese per lo sviluppo e valutazione dei preventivi. Bureau69 vi seguirà nella selezione delle imprese, nella valutazione dei preventivi e nella scelta dell’impresa aggiudicataria.

[RIBA STAGE 4 – Tecnhical design]

PROGETTO ESECUTIVO

FASE D

DIREZIONE LAVORI E FINE LAVORI

Durante la fase di esecuzione dei lavori noi possiamo operare nella figura di Direttore dei Lavori, Coordinatori della Sicurezza, Project Manager.

[RIBA STAGE 5 – Construction]

Durante questa fase viene verificata la corretta esecuzione dei lavori in rispetto a quanto previsto nel design di progetto, vengono eseguite regolari ispezioni di cantiere, viene fornito supporto tecnico all’impresa, vengono sviluppati gli stati di avanzamento per i pagamenti. Quando il progetto è pronto e completo si procederà ad effettuare la fine dei lavori dando comunicazione agli enti competenti e sviluppando tutto le pratiche necessarie per le certificazioni e registrazioni finali.

[RIBA STAGE 6 – Handover]

DIREZIONE LAVORI

LAVORA CON NOI

bureau69 architects è uno studio di architettura in Sicilia gestito da Max Strano, architetto iscritto all’albo degli architetti in Sicilia/Italia (OAPPCCT) e RIBA Chartered Architect nel Regno Unito, con oltre 20 anni di esperienza professionale e un’ampia gamma di progetti di architettura e interior design. progetti consegnati in Spagna, Italia, Brasile e Regno Unito.

Il concetto di studio si basa sull’outsourcing e su una rete stabile di professionisti collegati a livello globale. La struttura flessibile ci permette di contenere i costi e di avere sempre il giusto numero di risorse e competenze per portare avanti progetti di piccole e grandi dimensioni.