{"id":18587,"date":"2024-06-10T17:20:25","date_gmt":"2024-06-10T15:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/bureau69.com\/?p=18587"},"modified":"2025-01-08T21:44:03","modified_gmt":"2025-01-08T20:44:03","slug":"costi-di-costruzione-di-una-casa-passiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bureau69.com\/it\/costi-di-costruzione-di-una-casa-passiva\/","title":{"rendered":"Costi di costruzione di una casa passiva"},"content":{"rendered":"\t\t
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Costi di costruzione di una Casa Passiva: un ottimo investimento con vantaggi futuri<\/strong><\/h2>

Introduzione<\/strong><\/p>

Dal 1 gennaio 2021, in tutta Italia, \u00e8 obbligatorio progettare edifici, pubblici e privati, a consumo quasi zero (Nearly Zero Energy Building). Questo provvedimento normativo (D.Lgs 48\/2020), che ha recepito la direttiva europea 844 (EDPD III) ha di fatto alzato l’asticella per quanto riguarda la qualit\u00e0 costruttiva degli edifici privati e pubblici, in rapporto alla performance di contenimento energetico.<\/p>

Pertanto, oggi, investire in una Casa Passiva in Sicilia ed in Italia, rappresenta un ulteriore vantaggio in quanto, non solo eleva la qualit\u00e0 della vita degli abitanti, ma rappresenta anche una scelta ecologica e economica a lungo termine, in continuit\u00e0 con il quadro normativo vigente. Comprendere in dettaglio i “costi di costruzione di una casa passiva<\/strong>” \u00e8 essenziale per apprezzare il valore e l’efficienza di questa tecnologia abitativa, in rapporto proprio agli edifici ritenuti “standard” dalla normativa. Con un focus particolare sulla Sicilia, questo articolo esplorer\u00e0 i costi di costruzione di una casa passiva e il processo di progettazione, evidenziando come l’adozione degli standard Passive House (Casa Passiva) possa rivoluzionare il settore edilizio con innovazioni sostenibili.<\/p>

Cos’\u00e8 una Casa Passiva o Passive House o Passivhaus?<\/strong><\/h2>

Le case passive<\/a><\/strong><\/span> sono edifici progettati per massimizzare l’efficienza energetica, minimizzando il bisogno di riscaldamento e raffreddamento meccanico. Attraverso l’uso di un isolamento termico di ottima qualit\u00e0 e prestazione, finestre ad alta efficienza e una costruzione airtight, questi edifici riducono drasticamente il consumo energetico per metro quadro nell’arco dell’intero anno solare. Data l’attenzione nella progettazione di questi edifici, al calcolo degli apporti solari ed alla corrretta protezione dal surriscaldamento degli ambienti, questi edifici non hanno la necessit\u00e0 di impianti di riscaldamento e condizionamento. Solo in alcuni casi \u00e8 considerata l’installazione di un impianto di raffrescamento nel caso di condizioni climatiche molto calde. L’approccio consente non solo di abbattere i “costi di mantenimento di una casa passiva” nel lungo periodo ma, soprattutto, di migliorare il comfort abitativo, creando ambienti interni che mantengono una temperatura adeguata, confortevole e costante tutto l’anno. Lo studio accurato dell’involucro edilizio e l’annullamento dei ponti termici evita la formazione di muffe o umidit\u00e0 all’interno della casa.<\/p>

Standard e costi di costruzione di una casa passiva (Passive Hpuse)<\/strong><\/h3>

Gli standard Passive House<\/b><\/a> (o Passivhaus in Tedesco) impongono soluzioni costruttive che, sebbene possano, in alcuni casi,\u00a0 incrementare il costo iniziale per metro quadrato rispetto alla costruzione costruita con criteri normativi standard, offrono riduzioni significative e provate nei consumi energetici. In Italia, i costi di costruzione di una casa passiva variano notevolmente da regione a regione, influenzati da clima, disponibilit\u00e0 di materiali e tecnologie specifiche. Relativamente alla costruzione i costi di una casa passiva possono oscillare da circa 1.500 ai 2.500 euro al metro quadrato, a seconda della zona geografica, con il Nord Italia che presenta generalmente i costi pi\u00f9 elevati a causa delle esigenze di isolamento per il clima freddo. La casa passiva richiede maggiori accorgimenti nei climi freddi ed un consistente isolamento termico a causa delle basse temperature che caratterizzano i climi freddi, nonch\u00e8 una grande prestazione di contenimento energetico affinch\u00e8 il calore prodotto in “modo naturale” all’interno dell’edificio (cio\u00e8 senza l’uso di impianto di riscaldamento), possa essere trattenuto il pi\u00f9 possibile all’interno della casa, cercando di aumentare il pi\u00f9 possibile il fattore di sfasamento.<\/p>

Analisi dei costi di costruzione di una Casa Passiva in Italia<\/strong><\/h2>

La variabilit\u00e0 dei costi di costruzione di casa passiva tra le diverse aree d’Italia \u00e8 notevole, ma \u00e8 in Sicilia che troviamo un contesto unico per l’adozione di questa tecnologia, grazie al clima mediterraneo e alle specificit\u00e0 architettoniche locali. In un articolo dedicato<\/strong><\/a> abbiamo spiegato quali sono gli accorgimenti da adottare e su cosa porre attenzione, quando si progetta una casa passiva in un clima caldo temperato. Leggi il nostro articolo qui<\/a><\/strong><\/span>.<\/p>

Costi di costruzione di una casa passiva in Sicilia<\/strong><\/h3>

In Sicilia, i costi per costruire una casa passiva sono tendenzialemente inferiori alla media nazionale, variando da circa 1.600 a 2.000 euro al metro quadrato. Le cifre sono indicative e sono sempre suscettibili di variazioni a causa dell’andamento dei prezzi e, naturalmente, dalla qualit\u00e0 dei materiali impiegati. Ci sono costi che incidono sull’interno investimento, come la logistica di cantiere, il costo del terreno, etc. Questi costi in genere includono materiali di alta qualit\u00e0 e tecnologie avanzate per garantire l’isolamento termico e la gestione del microclima interno, essenziali in un’area con estati lunghe e calde. Particolare attenzione \u00e8 data ai sistemi di ventilazione meccanica controllata e alle soluzioni di ombreggiamento, cruciali per mantenere bassi i costi energetici e aumentare il comfort.<\/p>

Altri costi relativi alla progettazione e costruzione<\/strong><\/h3>

Nei costi di costruzione di una casa passiva, come per qualsiasi altro progetto, vanno tenuti in considerazione il design architettonico, le consulenze specialistiche (strutturali ed impiantistiche), le altre consulenze per ottenere i pareri necessari, e, nel caso in cui si voglia ottenere la certificazione Passive House dell’immobile (guarda il video <\/strong><\/a>)<\/a><\/b>, vanno considerati i costi della certificazione e dei consulenti che dovranno effettuare le prove necessarie all’ottenimento della certificazione. C’\u00e8 da dire che la certificazione non \u00e8 strettamente necessaria, ma contribuisce alla “validazione” di un lavoro dettagliato e finalizzato ad avere una costruzione che, vista la qualit\u00e0 elevata di esecuzione, avr\u00e0 costi di manutenzione molto pi\u00f9 bassi rispetto ad una costruzione tradizionale ed anche rispetto ad una costruzione NZEB (leggi qui la differenza tra edifici NZEB e Passive House<\/strong><\/a>). Questi costi di manutenzione vanno certamente considerati nel momento in cui si mettono a paragone gli standard tradizionali con quelli di una casa passiva. Quest’ultima, a fronte di un costo iniziale tendenzialmente pi\u00f9 alto di un 10-20% al metro quadrato, garantisce un notevole abbattimentto (circao il 90%) dei consumi energetici e dei costi di manutenzione della costruzione negli anni davvero bassi, in quanto si presta molta attenzione alla buona esecuzione dell’opera, che in genere \u00e8 effettuata da ditte specializzate e di alta formazione. Negli ultimi anni, soprattutto dopo l’avvento della legge che obbliga dal 2021 ad eseguire nuove costruzioni con standard NZEB, la differenza tra costruzioni “standard” (quindi NZEB) e Passive House si \u00e8 decisamente assottigliata, fino, in alcuni casi di costruzioni standardizzate (tipo W4House<\/strong><\/a>) a raggiungere gli stessi costi parametrici di una casa tradizionale.<\/p>

Vantaggi del comfort interno in una Casa Passiva<\/strong><\/h2>

Come abbiamo evidenziato prima, il fattore determinante della scelta di optare per una casa passiva, oltre al risparmio energetico, \u00e8\u00a0 quello “meno calcolabile” in termini economici, che \u00e8 il comfort interno. Questo beneficio psico-fisico \u00e8 quello che primariamente si avverte abitando e visitando una casa passiva. Invitiamo tutti a soggiornare in una casa passiva, per capire cosa intendiamo dire. In Sicilia, dove le temperature estive possono essere elevate,<\/a><\/span><\/strong> le case passive offrono un ambiente fresco e confortevole senza dipendere dall’aria condizionata. Questo miglioramento del comfort abitativo si traduce in una qualit\u00e0 della vita superiore per gli abitanti e in costi energetici ridotti. D’altrone la tradizione siciliana insegna che nella progettazione di una casa bisogna tenere in debito conto l’esposizione, i dati di insolazione, gli apporti solari e , sopratutto, le schermature dai raggi solari soprattutto ad Ovest.<\/p>

Il processo di progettazione di una Casa Passiva<\/strong><\/h2>

La progettazione di una casa passiva richiede un approccio integrato e multidisciplinare, particolarmente in Sicilia dove, abbiamo visto,\u00a0 il clima e il paesaggio richiedono soluzioni specifiche. La collaborazione con architetti e team professionali qualificati e con le giuste competenze,\u00a0 \u00e8 essenziale per ottimizzare i costi di costruzione di una casa passiva, e massimizzare le prestazioni energetiche dell’edificio.<\/p>

Conclusione<\/strong><\/h2>

I costi\u00a0 di costruzione di una casa passiva sono inizialmente un p\u00f2 pi\u00f9 alti di una casa tradizionale (ma non tanto pi\u00f9 alti di una casa NZEB) e rappresentano un investimento iniziale che si traduce in benefici a lungo termine, non solo economici ma anche in termini di comfort e sostenibilit\u00e0. Optare per una casa passiva, soprattutto in Sicilia, rappresenta una scelta responsabile, oculata, e di ampio respiro, visto che i benefici si vedono nel lungo periodo e soprattutto sul benessere psico -fisico degli occupanti. Il processo richiede attenti studi, l’uso di software specialistici, e di simulazione delle prestazioni energetiche, come il PHPP (Passive House Planning Package) che assiste i progettisti ad ottenere i restrittivi standard richiesti per la certificazione. Le condizioni climatiche in Sicilia rappresentano una condizione ideale in quanto le temperature calde consentono di non dovere avere un consistente isolamento termico, e studiando i giusti apporti solari e il giusto sistema di schermature per ridurre il surriscaldamento interno in estate, si possono ottenere degli ottimi risultati, contenendo i costi rispetto alle case passive costruite in ambienti climatici pi\u00f9 rigidi.\u00a0<\/p>

Noi di bureau69 supportiamo la costruzione di case passive perch\u00e8 scegliere di costruire una casa passiva \u00e8 optare per un futuro pi\u00f9 verde e per una vita quotidiana di qualit\u00e0 superiore, ed \u00e8 un atto di responsabilit\u00e0 verso il nostro ambiente ed il nostro futuro. Con un focus anche sull’innovazione nel design, Massimiliano Strano e il suo team offrono soluzioni personalizzate che rispondono alle esigenze dei clienti e alle sfide del cambiamento climatico operando nello specifico nel territorio siciliano. Utilizzando tecnologie avanzate e pratiche costruttive sostenibili, <\/span>bureau69 <\/b>si impegna a realizzare progetti che raggiungono gli standard <\/span>Passive house<\/b><\/a>\u00a0e pu\u00f2 assistervi in tutto l’iter progettuale dalla progettazione fino alla certificazione finale.<\/span><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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